Prix au m2 Boulevard Roger Salengro à Goussainville (95)
Le prix immobilier Boulevard Roger Salengro à Goussainville est de 6 480 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 290 €/m2) et 91.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Boulevard Roger Salengro en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard Roger Salengro à Goussainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 22 000 €, soit un écart de 1367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Roger Salengro
Les appartements Boulevard Roger Salengro sont 725% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 324 008 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 412 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 480 €/m2
Au revenu médian de Goussainville (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Roger Salengro dans le contexte de Goussainville
Goussainville compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 134 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Goussainville
Principales rues de Goussainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard P Vaillant Couturier | 2 813 € | 2 669 € | - | 19 |
| Avenue Albert Sarrault | 3 500 € | 2 857 € | - | 13 |
| Avenue Jacques Potel | 2 583 € | 2 296 € | 4 662 € | 12 |
| Rue des Bergeronnettes | 2 810 € | 2 755 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Roger Salengro à Goussainville ?
Le prix médian au m2 Boulevard Roger Salengro est de 6 480 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 22 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 22 000 €/m2 et les maisons à 2 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Roger Salengro est-elle chère par rapport à Goussainville ?
Boulevard Roger Salengro est nettement au-dessus de la moyenne de Goussainville. Le prix médian de la commune est de 3 290 €/m2, soit 96.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard Roger Salengro se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 6 480 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Roger Salengro coute environ 324 008 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 1 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.