Prix au m2 Rue des Bergeronnettes à Goussainville (95)
Le prix immobilier Rue des Bergeronnettes à Goussainville est de 2 810 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 290 €/m2) et 17.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue des Bergeronnettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Bergeronnettes à Goussainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 3 440 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bergeronnettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 810 €/m2
Au revenu médian de Goussainville (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Bergeronnettes dans le contexte de Goussainville
Goussainville compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 134 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Goussainville
Principales rues de Goussainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Roger Salengro | 6 480 € | 22 000 € | 2 667 € | 20 |
| Boulevard P Vaillant Couturier | 2 813 € | 2 669 € | - | 19 |
| Avenue Albert Sarrault | 3 500 € | 2 857 € | - | 13 |
| Avenue Jacques Potel | 2 583 € | 2 296 € | 4 662 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bergeronnettes à Goussainville ?
Le prix médian au m2 Rue des Bergeronnettes est de 2 810 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 3 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bergeronnettes est-elle chère par rapport à Goussainville ?
Rue des Bergeronnettes est en dessous de la moyenne de Goussainville. Le prix médian de la commune est de 3 290 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Bergeronnettes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bergeronnettes ?
Sur la base du prix médian de 2 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bergeronnettes coute environ 140 476 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 172 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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