Prix au m2 Rue d Enghien à Groslay (95)
Le prix immobilier Rue d Enghien à Groslay est de 4 808 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 330 €/m2) et 41.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue d Enghien en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Enghien à Groslay. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 688 € à 6 500 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Groslay
Rue d Enghien est la rue la plus chère de Groslay avec un prix médian de 4 808 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Enghien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 808 €/m2
Au revenu médian de Groslay (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Enghien dans le contexte de Groslay
Groslay compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groslay
Principales rues de Groslay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 720 € | 2 710 € | - | 12 |
| Rue Albert Molinier | 4 578 € | - | 5 620 € | 8 |
| Rue Henri Dunant | 2 802 € | 2 802 € | - | 8 |
| Rue de Montmorency | 4 151 € | 4 151 € | - | 7 |
| Rue Pasteur | 4 120 € | 4 544 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Enghien à Groslay ?
Le prix médian au m2 Rue d Enghien est de 4 808 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 688 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Enghien est-elle chère par rapport à Groslay ?
Rue d Enghien est nettement au-dessus de la moyenne de Groslay. Le prix médian de la commune est de 3 330 €/m2, soit 44.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue d Enghien se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Enghien ?
Sur la base du prix médian de 4 808 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Enghien coute environ 240 411 €. Ce montant peut varier de 184 375 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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