Prix au m2 Rue de Montmorency à Groslay (95)
Le prix immobilier Rue de Montmorency à Groslay est de 4 151 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 330 €/m2) et 22.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Montmorency en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Montmorency à Groslay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 268 € à 4 615 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Groslay
Rue de Montmorency fait partie du top 3 des rues les plus chères de Groslay. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montmorency ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 151 €/m2
Au revenu médian de Groslay (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Montmorency dans le contexte de Groslay
Groslay compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groslay
Principales rues de Groslay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 720 € | 2 710 € | - | 12 |
| Rue Albert Molinier | 4 578 € | - | 5 620 € | 8 |
| Rue Henri Dunant | 2 802 € | 2 802 € | - | 8 |
| Rue d Enghien | 4 808 € | - | - | 6 |
| Rue Pasteur | 4 120 € | 4 544 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montmorency à Groslay ?
Le prix médian au m2 Rue de Montmorency est de 4 151 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 268 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montmorency est-elle chère par rapport à Groslay ?
Rue de Montmorency est nettement au-dessus de la moyenne de Groslay. Le prix médian de la commune est de 3 330 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Montmorency se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montmorency ?
Sur la base du prix médian de 4 151 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montmorency coute environ 207 547 €. Ce montant peut varier de 113 402 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Montmorency à Groslay ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.