Prix au m2 Rue du General Leclerc à Groslay (95)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Groslay est de 2 720 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 330 €/m2) et 19.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Groslay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 159 € à 14 900 €, soit un écart de 590%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Groslay
Rue du General Leclerc est la rue la plus abordable de Groslay avec un prix médian de 2 720 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 720 €/m2
Au revenu médian de Groslay (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Groslay
Groslay compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groslay
Principales rues de Groslay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Molinier | 4 578 € | - | 5 620 € | 8 |
| Rue Henri Dunant | 2 802 € | 2 802 € | - | 8 |
| Rue de Montmorency | 4 151 € | 4 151 € | - | 7 |
| Rue d Enghien | 4 808 € | - | - | 6 |
| Rue Pasteur | 4 120 € | 4 544 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Groslay ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 720 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 159 € à 14 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Groslay ?
Rue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Groslay. Le prix médian de la commune est de 3 330 €/m2, soit 18.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 720 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 135 985 €. Ce montant peut varier de 107 971 € à 745 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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