Prix au m2 Rue Henri Dunant à Groslay (95)
Le prix immobilier Rue Henri Dunant à Groslay est de 2 802 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 330 €/m2) et 17.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Henri Dunant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Henri Dunant à Groslay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 3 000 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Groslay
Rue Henri Dunant fait partie des rues les plus abordables de Groslay. Le prix au m2 y est 15.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 802 €/m2
Au revenu médian de Groslay (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Dunant dans le contexte de Groslay
Groslay compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groslay
Principales rues de Groslay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 720 € | 2 710 € | - | 12 |
| Rue Albert Molinier | 4 578 € | - | 5 620 € | 8 |
| Rue de Montmorency | 4 151 € | 4 151 € | - | 7 |
| Rue d Enghien | 4 808 € | - | - | 6 |
| Rue Pasteur | 4 120 € | 4 544 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Dunant à Groslay ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Dunant est de 2 802 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Dunant est-elle chère par rapport à Groslay ?
Rue Henri Dunant est en dessous de la moyenne de Groslay. Le prix médian de la commune est de 3 330 €/m2, soit 15.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Henri Dunant se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant ?
Sur la base du prix médian de 2 802 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant coute environ 140 091 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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