Prix au m2 Rue Pasteur à Groslay (95)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Groslay est de 4 120 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 330 €/m2) et 21.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pasteur à Groslay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 867 € à 12 120 €, soit un écart de 549%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Groslay
Rue Pasteur se situe en dessous de la médiane des prix à Groslay. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 120 €/m2
Au revenu médian de Groslay (25 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Groslay
Groslay compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groslay
Principales rues de Groslay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 720 € | 2 710 € | - | 12 |
| Rue Albert Molinier | 4 578 € | - | 5 620 € | 8 |
| Rue Henri Dunant | 2 802 € | 2 802 € | - | 8 |
| Rue de Montmorency | 4 151 € | 4 151 € | - | 7 |
| Rue d Enghien | 4 808 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Groslay ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 4 120 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 867 € à 12 120 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Groslay ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Groslay. Le prix médian de la commune est de 3 330 €/m2, soit 23.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Pasteur se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 120 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 206 000 €. Ce montant peut varier de 93 334 € à 606 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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