Prix au m2 à Herblay-sur-Seine (95)
Le prix médian de l'immobilier à Herblay-sur-Seine est de 3 839 €/m2 selon les 296 transactions enregistrées en 2024. C'est 13.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 31 605 habitants sur 12,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Herblay-sur-Seine est passé de 3 956 € à 3 765 €, soit -4.8%.
📊 Herblay-sur-Seine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Herblay-sur-Seine se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 13.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Herblay-sur-Seine en chiffres
Herblay-sur-Seine compte 31 605 habitants répartis sur 12,6 km², soit une densité de 2 510 hab/km². Le code postal est 95220.
Le revenu médian des ménages est de 26 120 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.2% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Herblay-sur-Seine
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Herblay-sur-Seine. Pour un T3 de 80 m², comptez 290 526 € en appartement contre 315 790 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Herblay-sur-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 839 €/m2 :
Les prix varient entre 528 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Herblay-sur-Seine
13 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Foch (3 394 €/m2) et la plus abordable est Rue Gal de Gaulle (3 224 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Foch 3 394 €/m2
- Rue de Paris 4 211 €/m2
- Chemin Pontoise 20 227 €/m2
- Quai du Genie 3 298 €/m2
- Esplanade les Freres Lumiere 3 892 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Gal de Gaulle 3 224 €/m2
- Quai du Genie 3 298 €/m2
- Avenue Foch 3 394 €/m2
- Rue Maryse Bastie 3 601 €/m2
- Rue d Argenteuil 3 802 €/m2
📍 Toutes les rues de Herblay-sur-Seine
Liste des 13 rues de Herblay-sur-Seine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 3 394 € | 2 848 € | 3 729 € | 15 |
| Rue de Paris | 4 211 € | 4 275 € | - | 13 |
| Chemin Pontoise | 20 227 € | 30 000 € | - | 12 |
| Quai du Genie | 3 298 € | 3 298 € | - | 8 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 3 892 € | 3 892 € | - | 7 |
| Rue J-j Rousseau | 4 605 € | 3 824 € | 5 765 € | 7 |
| Rue d Argenteuil | 3 802 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue du Gros Murger | 20 700 € | - | - | 7 |
| Rue Maryse Bastie | 3 601 € | - | 3 601 € | 6 |
| Rue Gal de Gaulle | 3 224 € | 3 068 € | - | 5 |
| Rue du Port aux Vins | 4 223 € | 4 286 € | - | 5 |
| Boulevard des Ambassadeurs | 4 254 € | - | 4 254 € | 5 |
| Rue de Conflans | 4 188 € | - | 4 307 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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