Prix au m2 Avenue Foch à Herblay-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Avenue Foch à Herblay-sur-Seine est de 3 394 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 839 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Foch en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Foch à Herblay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 157 € à 4 364 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Herblay-sur-Seine
Avenue Foch fait partie des rues les plus abordables de Herblay-sur-Seine. Le prix au m2 y est 11.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Foch
Les maisons Avenue Foch sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 169 697 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 394 €/m2
Au revenu médian de Herblay-sur-Seine (26 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Foch dans le contexte de Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine compte 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herblay-sur-Seine
Principales rues de Herblay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 211 € | 4 275 € | - | 13 |
| Chemin Pontoise | 20 227 € | 30 000 € | - | 12 |
| Quai du Genie | 3 298 € | 3 298 € | - | 8 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 3 892 € | 3 892 € | - | 7 |
| Rue J-j Rousseau | 4 605 € | 3 824 € | 5 765 € | 7 |
| Rue d Argenteuil | 3 802 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue du Gros Murger | 20 700 € | - | - | 7 |
| Rue Maryse Bastie | 3 601 € | - | 3 601 € | 6 |
| Rue Gal de Gaulle | 3 224 € | 3 068 € | - | 5 |
| Rue du Port aux Vins | 4 223 € | 4 286 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Foch à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Foch est de 3 394 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 157 € à 4 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Foch ?
Les appartements s'échangent à 2 848 €/m2 et les maisons à 3 729 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Foch est-elle chère par rapport à Herblay-sur-Seine ?
Avenue Foch est en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 839 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Foch se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Foch ?
Sur la base du prix médian de 3 394 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Foch coute environ 169 697 €. Ce montant peut varier de 107 843 € à 218 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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