Prix au m2 Esplanade les Freres Lumiere à Herblay-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Esplanade les Freres Lumiere à Herblay-sur-Seine est de 3 892 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 839 €/m2) et 14.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Esplanade les Freres Lumiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Esplanade les Freres Lumiere à Herblay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 618 € à 4 371 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Herblay-sur-Seine
Esplanade les Freres Lumiere se situe en dessous de la médiane des prix à Herblay-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Esplanade les Freres Lumiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 892 €/m2
Au revenu médian de Herblay-sur-Seine (26 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Esplanade les Freres Lumiere dans le contexte de Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine compte 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herblay-sur-Seine
Principales rues de Herblay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 3 394 € | 2 848 € | 3 729 € | 15 |
| Rue de Paris | 4 211 € | 4 275 € | - | 13 |
| Chemin Pontoise | 20 227 € | 30 000 € | - | 12 |
| Quai du Genie | 3 298 € | 3 298 € | - | 8 |
| Rue J-j Rousseau | 4 605 € | 3 824 € | 5 765 € | 7 |
| Rue d Argenteuil | 3 802 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue du Gros Murger | 20 700 € | - | - | 7 |
| Rue Maryse Bastie | 3 601 € | - | 3 601 € | 6 |
| Rue Gal de Gaulle | 3 224 € | 3 068 € | - | 5 |
| Rue du Port aux Vins | 4 223 € | 4 286 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Esplanade les Freres Lumiere à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Esplanade les Freres Lumiere est de 3 892 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 618 € à 4 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Esplanade les Freres Lumiere est-elle chère par rapport à Herblay-sur-Seine ?
Esplanade les Freres Lumiere est dans la moyenne de Herblay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 839 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Esplanade les Freres Lumiere se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Esplanade les Freres Lumiere ?
Sur la base du prix médian de 3 892 €/m2, un appartement de 50 m² Esplanade les Freres Lumiere coute environ 194 595 €. Ce montant peut varier de 180 883 € à 218 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.