Prix au m2 Rue du Gros Murger à Herblay-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Rue du Gros Murger à Herblay-sur-Seine est de 20 700 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 839 €/m2) et 510.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 553 m².
📊 Rue du Gros Murger en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gros Murger à Herblay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 103 € à 29 689 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 553 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Herblay-sur-Seine
Rue du Gros Murger est la rue la plus chère de Herblay-sur-Seine avec un prix médian de 20 700 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 586 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gros Murger ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 700 €/m2
Au revenu médian de Herblay-sur-Seine (26 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Gros Murger dans le contexte de Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine compte 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herblay-sur-Seine
Principales rues de Herblay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 3 394 € | 2 848 € | 3 729 € | 15 |
| Rue de Paris | 4 211 € | 4 275 € | - | 13 |
| Chemin Pontoise | 20 227 € | 30 000 € | - | 12 |
| Quai du Genie | 3 298 € | 3 298 € | - | 8 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 3 892 € | 3 892 € | - | 7 |
| Rue J-j Rousseau | 4 605 € | 3 824 € | 5 765 € | 7 |
| Rue d Argenteuil | 3 802 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue Maryse Bastie | 3 601 € | - | 3 601 € | 6 |
| Rue Gal de Gaulle | 3 224 € | 3 068 € | - | 5 |
| Rue du Port aux Vins | 4 223 € | 4 286 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gros Murger à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue du Gros Murger est de 20 700 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 103 € à 29 689 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gros Murger est-elle chère par rapport à Herblay-sur-Seine ?
Rue du Gros Murger est nettement au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 839 €/m2, soit 439.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Gros Murger se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gros Murger ?
Sur la base du prix médian de 20 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gros Murger coute environ 1 035 000 €. Ce montant peut varier de 305 160 € à 1 484 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.