Prix au m2 Rue du Port aux Vins à Herblay-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Rue du Port aux Vins à Herblay-sur-Seine est de 4 223 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 839 €/m2) et 24.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Port aux Vins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Port aux Vins à Herblay-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 911 € à 4 444 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Herblay-sur-Seine
Rue du Port aux Vins se situe au-dessus de la médiane des prix à Herblay-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Port aux Vins ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 223 €/m2
Au revenu médian de Herblay-sur-Seine (26 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Port aux Vins dans le contexte de Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine compte 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herblay-sur-Seine
Principales rues de Herblay-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 3 394 € | 2 848 € | 3 729 € | 15 |
| Rue de Paris | 4 211 € | 4 275 € | - | 13 |
| Chemin Pontoise | 20 227 € | 30 000 € | - | 12 |
| Quai du Genie | 3 298 € | 3 298 € | - | 8 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 3 892 € | 3 892 € | - | 7 |
| Rue J-j Rousseau | 4 605 € | 3 824 € | 5 765 € | 7 |
| Rue d Argenteuil | 3 802 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue du Gros Murger | 20 700 € | - | - | 7 |
| Rue Maryse Bastie | 3 601 € | - | 3 601 € | 6 |
| Rue Gal de Gaulle | 3 224 € | 3 068 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Port aux Vins à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue du Port aux Vins est de 4 223 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 911 € à 4 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Port aux Vins est-elle chère par rapport à Herblay-sur-Seine ?
Rue du Port aux Vins est au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 839 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Port aux Vins se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Port aux Vins ?
Sur la base du prix médian de 4 223 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Port aux Vins coute environ 211 154 €. Ce montant peut varier de 145 556 € à 222 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.