Prix au m2 Avenue Valery Giscard d Estaing à L'Isle-Adam (95)
Le prix immobilier Avenue Valery Giscard d Estaing à L'Isle-Adam est de 3 438 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 187 €/m2) et 1.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Valery Giscard d Estaing en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Valery Giscard d Estaing à L'Isle-Adam. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 975 € à 7 368 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Isle-Adam
Avenue Valery Giscard d Estaing fait partie des rues les plus abordables de L'Isle-Adam. Le prix au m2 y est 17.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Valery Giscard d Estaing
Les maisons Avenue Valery Giscard d Estaing sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 171 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Valery Giscard d Estaing ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 438 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-Adam (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Valery Giscard d Estaing dans le contexte de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-Adam
Principales rues de L'Isle-Adam classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 3 489 € | 3 462 € | - | 20 |
| Parc de Cassan | 3 992 € | - | 3 992 € | 18 |
| Avenue des Bonshommes | 6 333 € | 4 782 € | - | 11 |
| Avenue de Paris | 4 203 € | 3 381 € | 4 429 € | 11 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 181 € | 3 181 € | - | 10 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 4 804 € | 4 767 € | - | 9 |
| Rue Saint Lazare | 4 170 € | 4 895 € | 3 854 € | 7 |
| Rue de Villiers Adam | 3 461 € | - | 3 909 € | 6 |
| Grande Grande Rue | 4 468 € | 4 279 € | - | 6 |
| Rue Mellet | 5 810 € | 6 242 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Valery Giscard d Estaing à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m2 Avenue Valery Giscard d Estaing est de 3 438 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 975 € à 7 368 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Valery Giscard d Estaing ?
Les appartements s'échangent à 3 385 €/m2 et les maisons à 3 745 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Valery Giscard d Estaing est-elle chère par rapport à L'Isle-Adam ?
Avenue Valery Giscard d Estaing est en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam. Le prix médian de la commune est de 4 187 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Valery Giscard d Estaing se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Valery Giscard d Estaing ?
Sur la base du prix médian de 3 438 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Valery Giscard d Estaing coute environ 171 875 €. Ce montant peut varier de 98 750 € à 368 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.