Prix au m2 Parc de Cassan à L'Isle-Adam (95)
Le prix immobilier Parc de Cassan à L'Isle-Adam est de 3 992 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 187 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Parc de Cassan en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Parc de Cassan à L'Isle-Adam. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 704 € à 5 417 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans L'Isle-Adam
Parc de Cassan se situe en dessous de la médiane des prix à L'Isle-Adam. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc de Cassan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 992 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-Adam (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Parc de Cassan dans le contexte de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-Adam
Principales rues de L'Isle-Adam classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 3 489 € | 3 462 € | - | 20 |
| Avenue des Bonshommes | 6 333 € | 4 782 € | - | 11 |
| Avenue Valery Giscard d Estaing | 3 438 € | 3 385 € | 3 745 € | 11 |
| Avenue de Paris | 4 203 € | 3 381 € | 4 429 € | 11 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 181 € | 3 181 € | - | 10 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 4 804 € | 4 767 € | - | 9 |
| Rue Saint Lazare | 4 170 € | 4 895 € | 3 854 € | 7 |
| Rue de Villiers Adam | 3 461 € | - | 3 909 € | 6 |
| Grande Grande Rue | 4 468 € | 4 279 € | - | 6 |
| Rue Mellet | 5 810 € | 6 242 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc de Cassan à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m2 Parc de Cassan est de 3 992 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 704 € à 5 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc de Cassan est-elle chère par rapport à L'Isle-Adam ?
Parc de Cassan est dans la moyenne de L'Isle-Adam. Le prix médian de la commune est de 4 187 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Parc de Cassan se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc de Cassan ?
Sur la base du prix médian de 3 992 €/m2, un appartement de 50 m² Parc de Cassan coute environ 199 621 €. Ce montant peut varier de 135 212 € à 270 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.