Prix au m2 Rue de Villiers Adam à L'Isle-Adam (95)
Le prix immobilier Rue de Villiers Adam à L'Isle-Adam est de 3 461 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 187 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 188 m².
📊 Rue de Villiers Adam en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Villiers Adam à L'Isle-Adam. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 979 € à 5 000 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 188 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans L'Isle-Adam
Rue de Villiers Adam fait partie des rues les plus abordables de L'Isle-Adam. Le prix au m2 y est 17.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Villiers Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 461 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-Adam (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Villiers Adam dans le contexte de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-Adam
Principales rues de L'Isle-Adam classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 3 489 € | 3 462 € | - | 20 |
| Parc de Cassan | 3 992 € | - | 3 992 € | 18 |
| Avenue des Bonshommes | 6 333 € | 4 782 € | - | 11 |
| Avenue Valery Giscard d Estaing | 3 438 € | 3 385 € | 3 745 € | 11 |
| Avenue de Paris | 4 203 € | 3 381 € | 4 429 € | 11 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 181 € | 3 181 € | - | 10 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 4 804 € | 4 767 € | - | 9 |
| Rue Saint Lazare | 4 170 € | 4 895 € | 3 854 € | 7 |
| Grande Grande Rue | 4 468 € | 4 279 € | - | 6 |
| Rue Mellet | 5 810 € | 6 242 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Villiers Adam à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m2 Rue de Villiers Adam est de 3 461 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 979 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Villiers Adam est-elle chère par rapport à L'Isle-Adam ?
Rue de Villiers Adam est en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam. Le prix médian de la commune est de 4 187 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Villiers Adam se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Villiers Adam ?
Sur la base du prix médian de 3 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Villiers Adam coute environ 173 032 €. Ce montant peut varier de 98 959 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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