Prix au m2 Rue Mellet à L'Isle-Adam (95)
Le prix immobilier Rue Mellet à L'Isle-Adam est de 5 810 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 187 €/m2) et 71.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Mellet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Mellet à L'Isle-Adam. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 216 € à 6 674 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Isle-Adam
Rue Mellet fait partie du top 3 des rues les plus chères de L'Isle-Adam. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mellet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 810 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-Adam (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Mellet dans le contexte de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-Adam
Principales rues de L'Isle-Adam classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 3 489 € | 3 462 € | - | 20 |
| Parc de Cassan | 3 992 € | - | 3 992 € | 18 |
| Avenue des Bonshommes | 6 333 € | 4 782 € | - | 11 |
| Avenue Valery Giscard d Estaing | 3 438 € | 3 385 € | 3 745 € | 11 |
| Avenue de Paris | 4 203 € | 3 381 € | 4 429 € | 11 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 181 € | 3 181 € | - | 10 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 4 804 € | 4 767 € | - | 9 |
| Rue Saint Lazare | 4 170 € | 4 895 € | 3 854 € | 7 |
| Rue de Villiers Adam | 3 461 € | - | 3 909 € | 6 |
| Grande Grande Rue | 4 468 € | 4 279 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mellet à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m2 Rue Mellet est de 5 810 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 216 € à 6 674 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mellet est-elle chère par rapport à L'Isle-Adam ?
Rue Mellet est nettement au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam. Le prix médian de la commune est de 4 187 €/m2, soit 38.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Mellet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mellet ?
Sur la base du prix médian de 5 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mellet coute environ 290 476 €. Ce montant peut varier de 160 819 € à 333 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.