Prix au m2 Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam (95)
Le prix immobilier Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam est de 4 170 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 187 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Saint Lazare en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 6 450 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans L'Isle-Adam
Rue Saint Lazare se situe en dessous de la médiane des prix à L'Isle-Adam. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Lazare
Les appartements Rue Saint Lazare sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 208 502 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Lazare ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 170 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-Adam (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Lazare dans le contexte de L'Isle-Adam
L'Isle-Adam compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-Adam
Principales rues de L'Isle-Adam classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Bois Boulogne | 3 489 € | 3 462 € | - | 20 |
| Parc de Cassan | 3 992 € | - | 3 992 € | 18 |
| Avenue des Bonshommes | 6 333 € | 4 782 € | - | 11 |
| Avenue Valery Giscard d Estaing | 3 438 € | 3 385 € | 3 745 € | 11 |
| Avenue de Paris | 4 203 € | 3 381 € | 4 429 € | 11 |
| Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 181 € | 3 181 € | - | 10 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 4 804 € | 4 767 € | - | 9 |
| Rue de Villiers Adam | 3 461 € | - | 3 909 € | 6 |
| Grande Grande Rue | 4 468 € | 4 279 € | - | 6 |
| Rue Mellet | 5 810 € | 6 242 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Lazare à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Lazare est de 4 170 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 6 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Lazare ?
Les appartements s'échangent à 4 895 €/m2 et les maisons à 3 854 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Lazare est-elle chère par rapport à L'Isle-Adam ?
Rue Saint Lazare est dans la moyenne de L'Isle-Adam. Le prix médian de la commune est de 4 187 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Saint Lazare se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare ?
Sur la base du prix médian de 4 170 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare coute environ 208 502 €. Ce montant peut varier de 87 720 € à 322 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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