Prix au m2 Rue des Picardes à La Frette-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Rue des Picardes à La Frette-sur-Seine est de 4 545 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 017 €/m2) et 34% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue des Picardes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Picardes à La Frette-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 036 € à 6 613 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Picardes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 545 €/m2
Au revenu médian de La Frette-sur-Seine (30 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Picardes dans le contexte de La Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Frette-sur-Seine
Principales rues de La Frette-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Prof Calmette | 3 394 € | 3 214 € | 4 450 € | 9 |
| Rue Pasteur | 4 408 € | - | 4 408 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Picardes à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue des Picardes est de 4 545 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 036 € à 6 613 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Picardes est-elle chère par rapport à La Frette-sur-Seine ?
Rue des Picardes est au-dessus de la moyenne de La Frette-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 017 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Picardes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Picardes ?
Sur la base du prix médian de 4 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Picardes coute environ 227 273 €. Ce montant peut varier de 151 786 € à 330 645 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.