Prix au m2 Rue du Prof Calmette à La Frette-sur-Seine (95)
Le prix immobilier Rue du Prof Calmette à La Frette-sur-Seine est de 3 394 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 017 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Prof Calmette en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Prof Calmette à La Frette-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 283 € à 5 271 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Prof Calmette
Les maisons Rue du Prof Calmette sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 169 697 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Prof Calmette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 394 €/m2
Au revenu médian de La Frette-sur-Seine (30 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Prof Calmette dans le contexte de La Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Frette-sur-Seine
Principales rues de La Frette-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Picardes | 4 545 € | - | 4 545 € | 5 |
| Rue Pasteur | 4 408 € | - | 4 408 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Prof Calmette à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue du Prof Calmette est de 3 394 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 283 € à 5 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Prof Calmette ?
Les appartements s'échangent à 3 214 €/m2 et les maisons à 4 450 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Prof Calmette est-elle chère par rapport à La Frette-sur-Seine ?
Rue du Prof Calmette est en dessous de la moyenne de La Frette-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 017 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Prof Calmette se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Prof Calmette ?
Sur la base du prix médian de 3 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Prof Calmette coute environ 169 697 €. Ce montant peut varier de 64 126 € à 263 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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