Prix au m2 à Le Plessis-Bouchard (95)
Le prix médian de l'immobilier à Le Plessis-Bouchard est de 3 580 €/m2 selon les 105 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 8 393 habitants sur 2,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Plessis-Bouchard est passé de 3 977 € à 3 512 €, soit -11.7%.
📊 Le Plessis-Bouchard vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Le Plessis-Bouchard se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Plessis-Bouchard en chiffres
Le Plessis-Bouchard compte 8 393 habitants répartis sur 2,7 km², soit une densité de 3 155 hab/km². Le code postal est 95130.
Le revenu médian des ménages est de 27 550 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.3% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Plessis-Bouchard
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Le Plessis-Bouchard. Pour un T3 de 80 m², comptez 248 750 € en appartement contre 327 422 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Plessis-Bouchard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 580 €/m2 :
Les prix varient entre 226 € et 11 125 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Plessis-Bouchard
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pasteur (3 396 €/m2) et la plus abordable est Résidence des Hauts St Nicolas (3 030 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pasteur 3 396 €/m2
- Résidence des Hauts St Nicolas 3 030 €/m2
- Rue Charles de Gaulle 3 192 €/m2
- Rue Victor Hugo 3 298 €/m2
- Rue Jean Giraudoux 4 171 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence des Hauts St Nicolas 3 030 €/m2
- Rue Charles de Gaulle 3 192 €/m2
- Rue Victor Hugo 3 298 €/m2
- Rue Pasteur 3 396 €/m2
- Rue Jean Giraudoux 4 171 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Plessis-Bouchard
Liste des 5 rues de Le Plessis-Bouchard avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 396 € | 3 170 € | 4 100 € | 14 |
| Résidence des Hauts St Nicolas | 3 030 € | 3 265 € | - | 9 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 192 € | 2 796 € | 4 342 € | 8 |
| Rue Victor Hugo | 3 298 € | 3 295 € | - | 7 |
| Rue Jean Giraudoux | 4 171 € | - | 4 438 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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