Prix au m2 Résidence des Hauts St Nicolas à Le Plessis-Bouchard (95)
Le prix immobilier Résidence des Hauts St Nicolas à Le Plessis-Bouchard est de 3 030 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 580 €/m2) et 10.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Résidence des Hauts St Nicolas en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence des Hauts St Nicolas à Le Plessis-Bouchard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 486 € à 4 380 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 894 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence des Hauts St Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 030 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Bouchard (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence des Hauts St Nicolas dans le contexte de Le Plessis-Bouchard
Le Plessis-Bouchard compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Bouchard
Principales rues de Le Plessis-Bouchard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 396 € | 3 170 € | 4 100 € | 14 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 192 € | 2 796 € | 4 342 € | 8 |
| Rue Victor Hugo | 3 298 € | 3 295 € | - | 7 |
| Rue Jean Giraudoux | 4 171 € | - | 4 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence des Hauts St Nicolas à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m2 Résidence des Hauts St Nicolas est de 3 030 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 486 € à 4 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence des Hauts St Nicolas est-elle chère par rapport à Le Plessis-Bouchard ?
Résidence des Hauts St Nicolas est en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard. Le prix médian de la commune est de 3 580 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Résidence des Hauts St Nicolas se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence des Hauts St Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 3 030 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence des Hauts St Nicolas coute environ 151 515 €. Ce montant peut varier de 124 320 € à 219 015 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence des Hauts St Nicolas à Le Plessis-Bouchard ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.