Prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard (95)
Le prix immobilier Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard est de 3 192 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 580 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 7 679 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles de Gaulle
Les maisons Rue Charles de Gaulle sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 159 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 192 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Bouchard (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Le Plessis-Bouchard
Le Plessis-Bouchard compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Bouchard
Principales rues de Le Plessis-Bouchard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 396 € | 3 170 € | 4 100 € | 14 |
| Résidence des Hauts St Nicolas | 3 030 € | 3 265 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 3 298 € | 3 295 € | - | 7 |
| Rue Jean Giraudoux | 4 171 € | - | 4 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m2 Rue Charles de Gaulle est de 3 192 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 7 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 796 €/m2 et les maisons à 4 342 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Le Plessis-Bouchard ?
Rue Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard. Le prix médian de la commune est de 3 580 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Charles de Gaulle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 192 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle coute environ 159 616 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 383 954 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.