Prix au m2 Avenue de la Liberation à Luzarches (95)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Luzarches est de 3 397 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 772 €/m2) et 0.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Luzarches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 4 615 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Liberation
Les appartements Avenue de la Liberation sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 169 839 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 397 €/m2
Au revenu médian de Luzarches (26 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Luzarches
Luzarches compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzarches
Principales rues de Luzarches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pontcel | 4 524 € | - | 4 750 € | 9 |
| Rue Vivien | 3 800 € | 3 800 € | 5 000 € | 7 |
| Rue Saint Cosme | 4 022 € | 4 011 € | - | 5 |
| Rue Saint Damien | 3 075 € | 3 075 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Luzarches ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 3 397 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 3 790 €/m2 et les maisons à 3 397 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Luzarches ?
Avenue de la Liberation est en dessous de la moyenne de Luzarches. Le prix médian de la commune est de 3 772 €/m2, soit 9.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 3 397 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 169 839 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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