Prix au m2 Rue Saint Cosme à Luzarches (95)
Le prix immobilier Rue Saint Cosme à Luzarches est de 4 022 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 772 €/m2) et 18.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Saint Cosme en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Cosme à Luzarches. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 314 € à 12 333 €, soit un écart de 272%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Cosme ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 022 €/m2
Au revenu médian de Luzarches (26 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Cosme dans le contexte de Luzarches
Luzarches compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzarches
Principales rues de Luzarches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 397 € | 3 790 € | 3 397 € | 10 |
| Rue du Pontcel | 4 524 € | - | 4 750 € | 9 |
| Rue Vivien | 3 800 € | 3 800 € | 5 000 € | 7 |
| Rue Saint Damien | 3 075 € | 3 075 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Cosme à Luzarches ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Cosme est de 4 022 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 314 € à 12 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Cosme est-elle chère par rapport à Luzarches ?
Rue Saint Cosme est au-dessus de la moyenne de Luzarches. Le prix médian de la commune est de 3 772 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Cosme se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Cosme ?
Sur la base du prix médian de 4 022 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Cosme coute environ 201 087 €. Ce montant peut varier de 165 715 € à 616 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Saint Cosme à Luzarches ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.