Prix au m2 Rue Saint Damien à Luzarches (95)
Le prix immobilier Rue Saint Damien à Luzarches est de 3 075 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 772 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Saint Damien en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Damien à Luzarches. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 425 € à 4 477 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Damien ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 075 €/m2
Au revenu médian de Luzarches (26 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Damien dans le contexte de Luzarches
Luzarches compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzarches
Principales rues de Luzarches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 3 397 € | 3 790 € | 3 397 € | 10 |
| Rue du Pontcel | 4 524 € | - | 4 750 € | 9 |
| Rue Vivien | 3 800 € | 3 800 € | 5 000 € | 7 |
| Rue Saint Cosme | 4 022 € | 4 011 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Damien à Luzarches ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Damien est de 3 075 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 425 € à 4 477 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Damien est-elle chère par rapport à Luzarches ?
Rue Saint Damien est en dessous de la moyenne de Luzarches. Le prix médian de la commune est de 3 772 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Damien se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Damien ?
Sur la base du prix médian de 3 075 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Damien coute environ 153 750 €. Ce montant peut varier de 121 250 € à 223 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.