Prix au m2 Rue Jean Jaures à Marines (95)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Marines est de 3 522 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Marines. Les prix au m2 s'échelonnent de 880 € à 6 250 €, soit un écart de 610%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les maisons Rue Jean Jaures sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 176 098 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 522 €/m2
Au revenu médian de Marines (25 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Marines
Marines compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marines
Principales rues de Marines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Foch | 4 695 € | - | 4 695 € | 8 |
| Rue du Buisson Saint Remy | 4 167 € | - | 4 167 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Marines ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 3 522 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 880 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 889 €/m2 et les maisons à 4 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Marines ?
Rue Jean Jaures est dans la moyenne de Marines. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 522 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 176 098 €. Ce montant peut varier de 43 989 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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