Prix au m2 Allée de la Plaine à Menucourt (95)
Le prix immobilier Allée de la Plaine à Menucourt est de 2 675 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Allée de la Plaine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de la Plaine à Menucourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 385 € à 3 173 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 788 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Plaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 675 €/m2
Au revenu médian de Menucourt (25 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Plaine dans le contexte de Menucourt
Menucourt compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menucourt
Principales rues de Menucourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Clef des Champs | 2 938 € | 2 938 € | - | 7 |
| Allée du Bois de la Taillette | 3 277 € | - | 3 277 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Plaine à Menucourt ?
Le prix médian au m2 Allée de la Plaine est de 2 675 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 385 € à 3 173 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Plaine est-elle chère par rapport à Menucourt ?
Allée de la Plaine est en dessous de la moyenne de Menucourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 7.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée de la Plaine se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Plaine ?
Sur la base du prix médian de 2 675 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Plaine coute environ 133 769 €. Ce montant peut varier de 119 231 € à 158 654 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.