Prix au m2 Allée du Bois de la Taillette à Menucourt (95)
Le prix immobilier Allée du Bois de la Taillette à Menucourt est de 3 277 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Allée du Bois de la Taillette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Bois de la Taillette à Menucourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 884 € à 3 298 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Bois de la Taillette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 277 €/m2
Au revenu médian de Menucourt (25 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Bois de la Taillette dans le contexte de Menucourt
Menucourt compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menucourt
Principales rues de Menucourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Clef des Champs | 2 938 € | 2 938 € | - | 7 |
| Allée de la Plaine | 2 675 € | 2 675 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Bois de la Taillette à Menucourt ?
Le prix médian au m2 Allée du Bois de la Taillette est de 3 277 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 884 € à 3 298 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Bois de la Taillette est-elle chère par rapport à Menucourt ?
Allée du Bois de la Taillette est au-dessus de la moyenne de Menucourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 12.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée du Bois de la Taillette se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Bois de la Taillette ?
Sur la base du prix médian de 3 277 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Bois de la Taillette coute environ 163 830 €. Ce montant peut varier de 144 209 € à 164 894 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.