Prix au m2 Rue de la Clef des Champs à Menucourt (95)
Le prix immobilier Rue de la Clef des Champs à Menucourt est de 2 938 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de la Clef des Champs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Clef des Champs à Menucourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 3 448 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 698 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Clef des Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 938 €/m2
Au revenu médian de Menucourt (25 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Clef des Champs dans le contexte de Menucourt
Menucourt compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menucourt
Principales rues de Menucourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Bois de la Taillette | 3 277 € | - | 3 277 € | 5 |
| Allée de la Plaine | 2 675 € | 2 675 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Clef des Champs à Menucourt ?
Le prix médian au m2 Rue de la Clef des Champs est de 2 938 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 3 448 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Clef des Champs est-elle chère par rapport à Menucourt ?
Rue de la Clef des Champs est dans la moyenne de Menucourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Clef des Champs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Clef des Champs ?
Sur la base du prix médian de 2 938 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Clef des Champs coute environ 146 875 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 172 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.