Prix au m2 Rue de l Abbaye du Val à Mériel (95)
Le prix immobilier Rue de l Abbaye du Val à Mériel est de 4 455 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 727 €/m2) et 31.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de l Abbaye du Val en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Abbaye du Val à Mériel. Les prix au m2 s'échelonnent de 766 € à 9 783 €, soit un écart de 1177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 017 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Abbaye du Val ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 455 €/m2
Au revenu médian de Mériel (26 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Abbaye du Val dans le contexte de Mériel
Mériel compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mériel
Principales rues de Mériel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 727 € | 3 782 € | 3 154 € | 11 |
| Avenue Victor Hugo | 3 467 € | 2 952 € | 4 653 € | 10 |
| Rue du Bas Val Mary | 3 867 € | - | 3 867 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Abbaye du Val à Mériel ?
Le prix médian au m2 Rue de l Abbaye du Val est de 4 455 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 766 € à 9 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Abbaye du Val est-elle chère par rapport à Mériel ?
Rue de l Abbaye du Val est au-dessus de la moyenne de Mériel. Le prix médian de la commune est de 3 727 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de l Abbaye du Val se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Abbaye du Val ?
Sur la base du prix médian de 4 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Abbaye du Val coute environ 222 773 €. Ce montant peut varier de 38 298 € à 489 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.