Prix au m2 Chemin des Boeufs à Méry-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Chemin des Boeufs à Méry-sur-Oise est de 1 372 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 341 €/m2) et 59.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 430 m².
📊 Chemin des Boeufs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Boeufs à Méry-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 694 € à 10 000 €, soit un écart de 1340%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 430 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Boeufs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 372 €/m2
Au revenu médian de Méry-sur-Oise (25 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Boeufs dans le contexte de Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Méry-sur-Oise
Principales rues de Méry-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marcel Perrin | 2 853 € | 2 700 € | - | 27 |
| Rue de Pontoise | 3 530 € | - | 3 703 € | 6 |
| Rue de l Isle Adam | 4 317 € | - | 3 988 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Boeufs à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Chemin des Boeufs est de 1 372 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 694 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Boeufs est-elle chère par rapport à Méry-sur-Oise ?
Chemin des Boeufs est nettement en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 341 €/m2, soit 58.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Boeufs se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Boeufs ?
Sur la base du prix médian de 1 372 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Boeufs coute environ 68 587 €. Ce montant peut varier de 34 722 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.