Prix au m2 Rue de l Isle Adam à Méry-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Rue de l Isle Adam à Méry-sur-Oise est de 4 317 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 341 €/m2) et 27.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de l Isle Adam en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Isle Adam à Méry-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 623 € à 28 125 €, soit un écart de 676%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Isle Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 317 €/m2
Au revenu médian de Méry-sur-Oise (25 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Isle Adam dans le contexte de Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Méry-sur-Oise
Principales rues de Méry-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marcel Perrin | 2 853 € | 2 700 € | - | 27 |
| Rue de Pontoise | 3 530 € | - | 3 703 € | 6 |
| Chemin des Boeufs | 1 372 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Isle Adam à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue de l Isle Adam est de 4 317 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 623 € à 28 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Isle Adam est-elle chère par rapport à Méry-sur-Oise ?
Rue de l Isle Adam est nettement au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 341 €/m2, soit 29.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de l Isle Adam se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Isle Adam ?
Sur la base du prix médian de 4 317 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Isle Adam coute environ 215 869 €. Ce montant peut varier de 181 160 € à 1 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.