Prix au m2 Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise est de 3 530 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 341 €/m2) et 4.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de Pontoise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 802 € à 4 561 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pontoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 530 €/m2
Au revenu médian de Méry-sur-Oise (25 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Pontoise dans le contexte de Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Méry-sur-Oise
Principales rues de Méry-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marcel Perrin | 2 853 € | 2 700 € | - | 27 |
| Rue de l Isle Adam | 4 317 € | - | 3 988 € | 6 |
| Chemin des Boeufs | 1 372 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pontoise à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue de Pontoise est de 3 530 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 802 € à 4 561 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pontoise est-elle chère par rapport à Méry-sur-Oise ?
Rue de Pontoise est au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 341 €/m2, soit 5.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Pontoise se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pontoise ?
Sur la base du prix médian de 3 530 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pontoise coute environ 176 496 €. Ce montant peut varier de 90 117 € à 228 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.