Prix au m2 à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles est de 3 943 €/m2 selon les 207 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 22 603 habitants sur 4,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montigny-lès-Cormeilles est passé de 3 506 € à 3 378 €, soit -3.7%.
📊 Montigny-lès-Cormeilles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Montigny-lès-Cormeilles se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montigny-lès-Cormeilles en chiffres
Montigny-lès-Cormeilles compte 22 603 habitants répartis sur 4,1 km², soit une densité de 5 567 hab/km². Le code postal est 95370.
Le revenu médian des ménages est de 20 940 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montigny-lès-Cormeilles
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Montigny-lès-Cormeilles. Pour un T3 de 80 m², comptez 298 544 € en appartement contre 332 308 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montigny-lès-Cormeilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 943 €/m2 :
Les prix varient entre 533 € et 23 954 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montigny-lès-Cormeilles
8 rues analysées. La rue la plus chère est Allée Honore Daumier (16 991 €/m2) et la plus abordable est Rue Auguste Renoir (1 976 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée Honore Daumier 16 991 €/m2
- Avenue Aristide Maillol 2 146 €/m2
- Boulevard de Pontoise 4 565 €/m2
- Rue des Ruisseaux 3 544 €/m2
- Rue Auguste Renoir 1 976 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Auguste Renoir 1 976 €/m2
- Avenue Aristide Maillol 2 146 €/m2
- Rue des Vergers 2 400 €/m2
- Rue des Ruisseaux 3 544 €/m2
- Boulevard Victor Bordier 3 569 €/m2
📍 Toutes les rues de Montigny-lès-Cormeilles
Liste des 8 rues de Montigny-lès-Cormeilles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Honore Daumier | 16 991 € | 21 177 € | 16 057 € | 59 |
| Avenue Aristide Maillol | 2 146 € | 2 146 € | - | 14 |
| Boulevard de Pontoise | 4 565 € | - | 6 225 € | 10 |
| Rue des Ruisseaux | 3 544 € | 3 544 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Boulevard Victor Bordier | 3 569 € | - | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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