Prix au m2 Allée Honore Daumier à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix immobilier Allée Honore Daumier à Montigny-lès-Cormeilles est de 16 991 €/m2 en médiane, d'après 59 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 943 €/m2) et 401% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Allée Honore Daumier en chiffres
En 2024, 59 biens ont été vendus Allée Honore Daumier à Montigny-lès-Cormeilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 13 916 € à 23 954 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-lès-Cormeilles
Allée Honore Daumier est la rue la plus chère de Montigny-lès-Cormeilles avec un prix médian de 16 991 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée Honore Daumier
Les appartements Allée Honore Daumier sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 849 541 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée Honore Daumier ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 991 €/m2
Au revenu médian de Montigny-lès-Cormeilles (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 40.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Honore Daumier dans le contexte de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-lès-Cormeilles
Principales rues de Montigny-lès-Cormeilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Maillol | 2 146 € | 2 146 € | - | 14 |
| Boulevard de Pontoise | 4 565 € | - | 6 225 € | 10 |
| Rue des Ruisseaux | 3 544 € | 3 544 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Boulevard Victor Bordier | 3 569 € | - | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Honore Daumier à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m2 Allée Honore Daumier est de 16 991 €/m2 en 2024, basé sur 59 transactions enregistrées. Les prix varient de 13 916 € à 23 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée Honore Daumier ?
Les appartements s'échangent à 21 177 €/m2 et les maisons à 16 057 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée Honore Daumier est-elle chère par rapport à Montigny-lès-Cormeilles ?
Allée Honore Daumier est nettement au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix médian de la commune est de 3 943 €/m2, soit 330.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée Honore Daumier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Honore Daumier ?
Sur la base du prix médian de 16 991 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Honore Daumier coute environ 849 541 €. Ce montant peut varier de 695 814 € à 1 197 713 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.