Prix au m2 Avenue Aristide Maillol à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix immobilier Avenue Aristide Maillol à Montigny-lès-Cormeilles est de 2 146 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 943 €/m2) et 36.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Aristide Maillol en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Aristide Maillol à Montigny-lès-Cormeilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 573 € à 2 500 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-lès-Cormeilles
Avenue Aristide Maillol fait partie des rues les plus abordables de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix au m2 y est 45.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Maillol ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 146 €/m2
Au revenu médian de Montigny-lès-Cormeilles (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Aristide Maillol dans le contexte de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-lès-Cormeilles
Principales rues de Montigny-lès-Cormeilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Honore Daumier | 16 991 € | 21 177 € | 16 057 € | 59 |
| Boulevard de Pontoise | 4 565 € | - | 6 225 € | 10 |
| Rue des Ruisseaux | 3 544 € | 3 544 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Boulevard Victor Bordier | 3 569 € | - | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Maillol à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Maillol est de 2 146 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 573 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Aristide Maillol est-elle chère par rapport à Montigny-lès-Cormeilles ?
Avenue Aristide Maillol est nettement en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix médian de la commune est de 3 943 €/m2, soit 45.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Aristide Maillol se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Maillol ?
Sur la base du prix médian de 2 146 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Maillol coute environ 107 286 €. Ce montant peut varier de 78 659 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.