Prix au m2 Boulevard de Pontoise à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix immobilier Boulevard de Pontoise à Montigny-lès-Cormeilles est de 4 565 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 943 €/m2) et 34.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Boulevard de Pontoise en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard de Pontoise à Montigny-lès-Cormeilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 13 387 €, soit un écart de 369%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-lès-Cormeilles
Boulevard de Pontoise fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montigny-lès-Cormeilles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Pontoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 565 €/m2
Au revenu médian de Montigny-lès-Cormeilles (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Pontoise dans le contexte de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-lès-Cormeilles
Principales rues de Montigny-lès-Cormeilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Honore Daumier | 16 991 € | 21 177 € | 16 057 € | 59 |
| Avenue Aristide Maillol | 2 146 € | 2 146 € | - | 14 |
| Rue des Ruisseaux | 3 544 € | 3 544 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Boulevard Victor Bordier | 3 569 € | - | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Pontoise à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Pontoise est de 4 565 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 13 387 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Pontoise est-elle chère par rapport à Montigny-lès-Cormeilles ?
Boulevard de Pontoise est au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix médian de la commune est de 3 943 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard de Pontoise se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Pontoise ?
Sur la base du prix médian de 4 565 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Pontoise coute environ 228 261 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 669 355 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.