Prix au m2 Boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix immobilier Boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles est de 3 569 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 943 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 537 m².
📊 Boulevard Victor Bordier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 049 € à 16 304 €, soit un écart de 696%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 537 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montigny-lès-Cormeilles
Boulevard Victor Bordier se situe au-dessus de la médiane des prix à Montigny-lès-Cormeilles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 255 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Bordier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 569 €/m2
Au revenu médian de Montigny-lès-Cormeilles (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Victor Bordier dans le contexte de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-lès-Cormeilles
Principales rues de Montigny-lès-Cormeilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Honore Daumier | 16 991 € | 21 177 € | 16 057 € | 59 |
| Avenue Aristide Maillol | 2 146 € | 2 146 € | - | 14 |
| Boulevard de Pontoise | 4 565 € | - | 6 225 € | 10 |
| Rue des Ruisseaux | 3 544 € | 3 544 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Bordier est de 3 569 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 049 € à 16 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Bordier est-elle chère par rapport à Montigny-lès-Cormeilles ?
Boulevard Victor Bordier est en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix médian de la commune est de 3 943 €/m2, soit 9.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard Victor Bordier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Bordier ?
Sur la base du prix médian de 3 569 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Bordier coute environ 178 432 €. Ce montant peut varier de 102 469 € à 815 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.