Prix au m2 Rue des Ruisseaux à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Le prix immobilier Rue des Ruisseaux à Montigny-lès-Cormeilles est de 3 544 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 943 €/m2) et 4.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Ruisseaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ruisseaux à Montigny-lès-Cormeilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 754 € à 3 735 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-lès-Cormeilles
Rue des Ruisseaux se situe en dessous de la médiane des prix à Montigny-lès-Cormeilles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ruisseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 544 €/m2
Au revenu médian de Montigny-lès-Cormeilles (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ruisseaux dans le contexte de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-lès-Cormeilles
Principales rues de Montigny-lès-Cormeilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Honore Daumier | 16 991 € | 21 177 € | 16 057 € | 59 |
| Avenue Aristide Maillol | 2 146 € | 2 146 € | - | 14 |
| Boulevard de Pontoise | 4 565 € | - | 6 225 € | 10 |
| Rue Auguste Renoir | 1 976 € | 2 000 € | - | 6 |
| Boulevard Victor Bordier | 3 569 € | - | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 404 € | - | 4 404 € | 6 |
| Rue des Vergers | 2 400 € | 2 400 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ruisseaux à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m2 Rue des Ruisseaux est de 3 544 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 754 € à 3 735 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ruisseaux est-elle chère par rapport à Montigny-lès-Cormeilles ?
Rue des Ruisseaux est en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles. Le prix médian de la commune est de 3 943 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Ruisseaux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ruisseaux ?
Sur la base du prix médian de 3 544 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ruisseaux coute environ 177 224 €. Ce montant peut varier de 137 681 € à 186 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.