Prix au m2 à Montmagny (95)
Le prix médian de l'immobilier à Montmagny est de 3 164 €/m2 selon les 134 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 14 775 habitants sur 2,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montmagny est passé de 2 978 € à 3 333 €, soit +11.9%.
📊 Montmagny vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Montmagny se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montmagny en chiffres
Montmagny compte 14 775 habitants répartis sur 2,9 km², soit une densité de 5 060 hab/km². Le code postal est 95360.
Le revenu médian des ménages est de 20 000 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.6% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montmagny
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Montmagny. Pour un T3 de 80 m², comptez 231 884 € en appartement contre 270 968 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montmagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 164 €/m2 :
Les prix varient entre 1 085 € et 16 739 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montmagny
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue d Epinay (3 081 €/m2) et la plus abordable est Rue des Levriers (1 916 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue d Epinay 3 081 €/m2
- Rue Carnot 3 463 €/m2
- Rue des Levriers 1 916 €/m2
- Rue Maurice Berteaux 2 825 €/m2
- Rue de Pierrefitte 2 264 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Levriers 1 916 €/m2
- Rue de Pierrefitte 2 264 €/m2
- Avenue de la Gare 2 738 €/m2
- Rue Maurice Berteaux 2 825 €/m2
- Rue Gallieni 2 881 €/m2
📍 Toutes les rues de Montmagny
Liste des 10 rues de Montmagny avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Epinay | 3 081 € | 2 241 € | 3 289 € | 15 |
| Rue Carnot | 3 463 € | 3 796 € | - | 14 |
| Rue des Levriers | 1 916 € | 1 916 € | - | 6 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 825 € | - | 3 021 € | 6 |
| Rue de Pierrefitte | 2 264 € | 2 263 € | - | 6 |
| Rue Gallieni | 2 881 € | 2 881 € | - | 6 |
| Route de Saint Leu | 3 076 € | 2 469 € | - | 6 |
| Rue Pelletier | 4 353 € | - | 3 387 € | 5 |
| Route de Calais | 5 882 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 738 € | 3 333 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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