Prix au m2 Route de Calais à Montmagny (95)
Le prix immobilier Route de Calais à Montmagny est de 5 882 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 164 €/m2) et 73.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Route de Calais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Calais à Montmagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 737 € à 14 286 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montmagny
Route de Calais est la rue la plus chère de Montmagny avec un prix médian de 5 882 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 882 €/m2
Au revenu médian de Montmagny (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Calais dans le contexte de Montmagny
Montmagny compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmagny
Principales rues de Montmagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Epinay | 3 081 € | 2 241 € | 3 289 € | 15 |
| Rue Carnot | 3 463 € | 3 796 € | - | 14 |
| Rue des Levriers | 1 916 € | 1 916 € | - | 6 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 825 € | - | 3 021 € | 6 |
| Rue de Pierrefitte | 2 264 € | 2 263 € | - | 6 |
| Rue Gallieni | 2 881 € | 2 881 € | - | 6 |
| Route de Saint Leu | 3 076 € | 2 469 € | - | 6 |
| Rue Pelletier | 4 353 € | - | 3 387 € | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 738 € | 3 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Calais à Montmagny ?
Le prix médian au m2 Route de Calais est de 5 882 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 737 € à 14 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Calais est-elle chère par rapport à Montmagny ?
Route de Calais est nettement au-dessus de la moyenne de Montmagny. Le prix médian de la commune est de 3 164 €/m2, soit 85.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de Calais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Calais ?
Sur la base du prix médian de 5 882 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Calais coute environ 294 118 €. Ce montant peut varier de 136 862 € à 714 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.