Prix au m2 Route de Saint Leu à Montmagny (95)
Le prix immobilier Route de Saint Leu à Montmagny est de 3 076 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 164 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Route de Saint Leu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Saint Leu à Montmagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 243 € à 13 333 €, soit un écart de 494%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montmagny
Route de Saint Leu se situe au-dessus de la médiane des prix à Montmagny. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Leu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 076 €/m2
Au revenu médian de Montmagny (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint Leu dans le contexte de Montmagny
Montmagny compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmagny
Principales rues de Montmagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Epinay | 3 081 € | 2 241 € | 3 289 € | 15 |
| Rue Carnot | 3 463 € | 3 796 € | - | 14 |
| Rue des Levriers | 1 916 € | 1 916 € | - | 6 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 825 € | - | 3 021 € | 6 |
| Rue de Pierrefitte | 2 264 € | 2 263 € | - | 6 |
| Rue Gallieni | 2 881 € | 2 881 € | - | 6 |
| Rue Pelletier | 4 353 € | - | 3 387 € | 5 |
| Route de Calais | 5 882 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 738 € | 3 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Leu à Montmagny ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Leu est de 3 076 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 243 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Leu est-elle chère par rapport à Montmagny ?
Route de Saint Leu est dans la moyenne de Montmagny. Le prix médian de la commune est de 3 164 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de Saint Leu se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Leu ?
Sur la base du prix médian de 3 076 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Leu coute environ 153 803 €. Ce montant peut varier de 112 162 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.