Prix au m2 Rue de Pierrefitte à Montmagny (95)
Le prix immobilier Rue de Pierrefitte à Montmagny est de 2 264 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 164 €/m2) et 33.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de Pierrefitte en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Pierrefitte à Montmagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 868 € à 2 759 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montmagny
Rue de Pierrefitte fait partie des rues les plus abordables de Montmagny. Le prix au m2 y est 28.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 890 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pierrefitte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 264 €/m2
Au revenu médian de Montmagny (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pierrefitte dans le contexte de Montmagny
Montmagny compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmagny
Principales rues de Montmagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Epinay | 3 081 € | 2 241 € | 3 289 € | 15 |
| Rue Carnot | 3 463 € | 3 796 € | - | 14 |
| Rue des Levriers | 1 916 € | 1 916 € | - | 6 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 825 € | - | 3 021 € | 6 |
| Rue Gallieni | 2 881 € | 2 881 € | - | 6 |
| Route de Saint Leu | 3 076 € | 2 469 € | - | 6 |
| Rue Pelletier | 4 353 € | - | 3 387 € | 5 |
| Route de Calais | 5 882 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 738 € | 3 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pierrefitte à Montmagny ?
Le prix médian au m2 Rue de Pierrefitte est de 2 264 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 868 € à 2 759 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pierrefitte est-elle chère par rapport à Montmagny ?
Rue de Pierrefitte est nettement en dessous de la moyenne de Montmagny. Le prix médian de la commune est de 3 164 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Pierrefitte se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pierrefitte ?
Sur la base du prix médian de 2 264 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pierrefitte coute environ 113 188 €. Ce montant peut varier de 93 423 € à 137 931 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.