Prix au m2 Rue Pelletier à Montmagny (95)
Le prix immobilier Rue Pelletier à Montmagny est de 4 353 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 164 €/m2) et 28.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue Pelletier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pelletier à Montmagny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 947 € à 4 583 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montmagny
Rue Pelletier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montmagny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pelletier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 353 €/m2
Au revenu médian de Montmagny (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pelletier dans le contexte de Montmagny
Montmagny compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmagny
Principales rues de Montmagny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Epinay | 3 081 € | 2 241 € | 3 289 € | 15 |
| Rue Carnot | 3 463 € | 3 796 € | - | 14 |
| Rue des Levriers | 1 916 € | 1 916 € | - | 6 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 825 € | - | 3 021 € | 6 |
| Rue de Pierrefitte | 2 264 € | 2 263 € | - | 6 |
| Rue Gallieni | 2 881 € | 2 881 € | - | 6 |
| Route de Saint Leu | 3 076 € | 2 469 € | - | 6 |
| Route de Calais | 5 882 € | - | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 738 € | 3 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pelletier à Montmagny ?
Le prix médian au m2 Rue Pelletier est de 4 353 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 947 € à 4 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pelletier est-elle chère par rapport à Montmagny ?
Rue Pelletier est nettement au-dessus de la moyenne de Montmagny. Le prix médian de la commune est de 3 164 €/m2, soit 37.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Pelletier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pelletier ?
Sur la base du prix médian de 4 353 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pelletier coute environ 217 647 €. Ce montant peut varier de 97 369 € à 229 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.