Prix au m2 à Montmorency (95)
Le prix médian de l'immobilier à Montmorency est de 4 313 €/m2 selon les 300 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 21 870 habitants sur 5,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montmorency est passé de 4 017 € à 4 034 €, soit +0.4%.
📊 Montmorency vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Montmorency se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montmorency en chiffres
Montmorency compte 21 870 habitants répartis sur 5,2 km², soit une densité de 4 206 hab/km². Le code postal est 95160.
Le revenu médian des ménages est de 27 200 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montmorency
Un appartement coûte 7% moins cher qu'une maison au m2 à Montmorency. Pour un T3 de 80 m², comptez 336 842 € en appartement contre 361 979 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montmorency ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 313 €/m2 :
Les prix varient entre 842 € et 29 707 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montmorency
14 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue la Division Leclerc (6 282 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Maurice Berteaux (2 630 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue la Division Leclerc 6 282 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 4 498 €/m2
- Boulevard Maurice Berteaux 2 630 €/m2
- Rue des Chesneaux 5 088 €/m2
- Rue Lucien Perquel 4 850 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Maurice Berteaux 2 630 €/m2
- Rue Bouchard 3 523 €/m2
- Rue du Marche 3 760 €/m2
- Rue Saint Jacques 3 806 €/m2
- Rue de la Republique 3 852 €/m2
📍 Toutes les rues de Montmorency
Liste des 14 rues de Montmorency avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | 6 282 € | 6 282 € | - | 52 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 498 € | 4 498 € | - | 20 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 630 € | 2 475 € | - | 12 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue des Alouettes | 10 200 € | 10 200 € | - | 7 |
| Rue du Temple | 4 306 € | 4 306 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
| Rue de Pontoise | 5 696 € | - | 6 109 € | 5 |
| Rue de la Paix | 5 409 € | 5 409 € | - | 5 |
| Rue du Marche | 3 760 € | 3 760 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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