Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency (95)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Montmorency est de 4 498 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 32.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 192 € à 7 016 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montmorency
Avenue Charles de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Montmorency. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 498 €/m2
Au revenu médian de Montmorency (27 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Montmorency
Montmorency compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorency
Principales rues de Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | 6 282 € | 6 282 € | - | 52 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 630 € | 2 475 € | - | 12 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue des Alouettes | 10 200 € | 10 200 € | - | 7 |
| Rue du Temple | 4 306 € | 4 306 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 4 498 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 192 € à 7 016 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Montmorency ?
Avenue Charles de Gaulle est dans la moyenne de Montmorency. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 498 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 224 921 €. Ce montant peut varier de 109 616 € à 350 820 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.