Prix au m2 Avenue la Division Leclerc à Montmorency (95)
Le prix immobilier Avenue la Division Leclerc à Montmorency est de 6 282 €/m2 en médiane, d'après 52 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 85.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue la Division Leclerc en chiffres
En 2024, 52 biens ont été vendus Avenue la Division Leclerc à Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 551 € à 25 000 €, soit un écart de 880%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montmorency
Avenue la Division Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montmorency. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue la Division Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 282 €/m2
Au revenu médian de Montmorency (27 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue la Division Leclerc dans le contexte de Montmorency
Montmorency compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorency
Principales rues de Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 4 498 € | 4 498 € | - | 20 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 630 € | 2 475 € | - | 12 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue des Alouettes | 10 200 € | 10 200 € | - | 7 |
| Rue du Temple | 4 306 € | 4 306 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue la Division Leclerc à Montmorency ?
Le prix médian au m2 Avenue la Division Leclerc est de 6 282 €/m2 en 2024, basé sur 52 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 551 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue la Division Leclerc est-elle chère par rapport à Montmorency ?
Avenue la Division Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Montmorency. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 45.7% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue la Division Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue la Division Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 282 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue la Division Leclerc coute environ 314 115 €. Ce montant peut varier de 127 564 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.