Prix au m2 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency (95)
Le prix immobilier Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency est de 2 630 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 22.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Boulevard Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 386 € à 4 769 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montmorency
Boulevard Maurice Berteaux est la rue la plus abordable de Montmorency avec un prix médian de 2 630 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 630 €/m2
Au revenu médian de Montmorency (27 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Maurice Berteaux dans le contexte de Montmorency
Montmorency compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorency
Principales rues de Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | 6 282 € | 6 282 € | - | 52 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 498 € | 4 498 € | - | 20 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue des Alouettes | 10 200 € | 10 200 € | - | 7 |
| Rue du Temple | 4 306 € | 4 306 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency ?
Le prix médian au m2 Boulevard Maurice Berteaux est de 2 630 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 386 € à 4 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Montmorency ?
Boulevard Maurice Berteaux est nettement en dessous de la moyenne de Montmorency. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 39% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Maurice Berteaux se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 2 630 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Maurice Berteaux coute environ 131 510 €. Ce montant peut varier de 69 288 € à 238 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.