Prix au m2 Rue des Alouettes à Montmorency (95)
Le prix immobilier Rue des Alouettes à Montmorency est de 10 200 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 200.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Alouettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Alouettes à Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 193 € à 15 522 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montmorency
Rue des Alouettes est la rue la plus chère de Montmorency avec un prix médian de 10 200 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Alouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 200 €/m2
Au revenu médian de Montmorency (27 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Alouettes dans le contexte de Montmorency
Montmorency compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorency
Principales rues de Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | 6 282 € | 6 282 € | - | 52 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 498 € | 4 498 € | - | 20 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 630 € | 2 475 € | - | 12 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue du Temple | 4 306 € | 4 306 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Alouettes à Montmorency ?
Le prix médian au m2 Rue des Alouettes est de 10 200 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 193 € à 15 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Alouettes est-elle chère par rapport à Montmorency ?
Rue des Alouettes est nettement au-dessus de la moyenne de Montmorency. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 136.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Alouettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Alouettes ?
Sur la base du prix médian de 10 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Alouettes coute environ 510 000 €. Ce montant peut varier de 159 649 € à 776 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.