Prix au m2 Rue du Temple à Montmorency (95)
Le prix immobilier Rue du Temple à Montmorency est de 4 306 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue du Temple en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Temple à Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 042 € à 7 824 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montmorency
Rue du Temple se situe en dessous de la médiane des prix à Montmorency. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Temple ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 306 €/m2
Au revenu médian de Montmorency (27 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Temple dans le contexte de Montmorency
Montmorency compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorency
Principales rues de Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | 6 282 € | 6 282 € | - | 52 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 498 € | 4 498 € | - | 20 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 630 € | 2 475 € | - | 12 |
| Rue des Chesneaux | 5 088 € | 4 286 € | 6 656 € | 9 |
| Rue Lucien Perquel | 4 850 € | 4 592 € | - | 8 |
| Rue des Alouettes | 10 200 € | 10 200 € | - | 7 |
| Rue Bouchard | 3 523 € | 3 523 € | - | 7 |
| Rue de la Republique | 3 852 € | - | 4 502 € | 6 |
| Rue Saint Jacques | 3 806 € | 3 299 € | - | 5 |
| Rue des Moulins | 3 941 € | 3 941 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Temple à Montmorency ?
Le prix médian au m2 Rue du Temple est de 4 306 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 042 € à 7 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Temple est-elle chère par rapport à Montmorency ?
Rue du Temple est dans la moyenne de Montmorency. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 0.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Temple se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Temple ?
Sur la base du prix médian de 4 306 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Temple coute environ 215 299 €. Ce montant peut varier de 152 124 € à 391 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.